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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《城市更新典型案例集（第二批）》，其中，江蘇省無(wú)錫市“藍(lán)系列園區(qū)更新項(xiàng)目”作為老舊街區(qū)改造類優(yōu)秀案例成功入選。

刊發(fā)位置在3月25日《人民日?qǐng)?bào)》A2版

該項(xiàng)目“社會(huì)企業(yè)投資+運(yùn)營(yíng)”模式獲得人民日?qǐng)?bào)點(diǎn)贊

這個(gè)無(wú)錫唯一入選的項(xiàng)目，為何能脫穎而出受到央媒的重點(diǎn)關(guān)注？它是如何將“工業(yè)銹帶”轉(zhuǎn)化為“生活秀帶”？其創(chuàng)新模式對(duì)老舊街區(qū)改造有何啟示？讓我們走進(jìn)錫山區(qū)“藍(lán)系列”園區(qū)，揭秘其背后的更新密碼。

保留工業(yè)記憶 激活城市空間

近年來(lái)，隨著城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，這些承載著城市工業(yè)記憶的廠房逐漸閑置，如何有效利用城市存量資源、推動(dòng)老舊廠區(qū)改造升級(jí)，成為不同地區(qū)面臨的共同課題。

步入東亭街道藍(lán)灣1917文旅街區(qū)的吳韻插花工作室，古韻悠然的氣息撲面而來(lái)。主理人劉若瓦先生正專注地為面前的“紅心鳳梨”進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，時(shí)而調(diào)整花枝姿態(tài)，時(shí)而舉起相機(jī)捕捉最美瞬間。“我們以花藝培訓(xùn)為主業(yè)，吳韻插花作為特色非遺項(xiàng)目，承載著深厚的文化底蘊(yùn)?！眲⑾壬榻B道，“兩年前藍(lán)灣街區(qū)改造完成后，我們成為首批入駐的工作室，這里的藝術(shù)氛圍十分契合我們的理念，古色古香的環(huán)境靜謐怡人，與東方插花講究的意境美相得益彰。加上門(mén)前開(kāi)闊的停車場(chǎng)區(qū)域，為學(xué)員提供了極大便利，可以說(shuō)這里是我們傳承非遺花藝文化的理想之所?！?/p>

藍(lán)灣1917文旅街區(qū)作為江蘇藍(lán)園在無(wú)錫市的“藍(lán)系列”三大改造園區(qū)的項(xiàng)目之一，與藍(lán)·1956科技文化創(chuàng)業(yè)園、藍(lán)·1982數(shù)字文化工業(yè)設(shè)計(jì)園共同構(gòu)成了錫山工業(yè)遺存改造的典范，整個(gè)“藍(lán)系列”園區(qū)總建筑面積達(dá)33000余平方米。

▲藍(lán)灣1917文旅街區(qū)新舊對(duì)比

▲藍(lán)·1956科技文化創(chuàng)業(yè)園新舊對(duì)比

▲藍(lán)·1982數(shù)字文化設(shè)計(jì)園新舊對(duì)比

這些園區(qū)的前身可追溯至上世紀(jì)不同時(shí)期興建的工業(yè)廠區(qū)集群，包括無(wú)錫輕工冶煉廠、凱利針織廠、二泉針織廠、東亭五金廠等承載城市工業(yè)記憶的老廠區(qū)。在改造過(guò)程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)匠心獨(dú)運(yùn)地保留了具有鮮明時(shí)代特色的老舊單體建筑和傳統(tǒng)民居，通過(guò)創(chuàng)新性的空間重構(gòu)，成功實(shí)現(xiàn)了工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與城市更新的有機(jī)融合。

打造IP品牌 賦能多元化園區(qū)賽道

如何讓銹蝕的齒輪轉(zhuǎn)動(dòng)創(chuàng)意的旋律，讓沉睡的廠房變身夢(mèng)想的舞臺(tái)？答案是為它們注入全新的生命力。

漫步在藍(lán)·1956科技文化創(chuàng)業(yè)園，Auguri瓷磚藝術(shù)空間以其獨(dú)特的審美格調(diào)成為園區(qū)內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線。主理人呂斯特先生站在充滿設(shè)計(jì)感的展廳中央，身后是來(lái)自意大利的純手工藝術(shù)瓷磚，絢麗的色彩與細(xì)膩的紋理相得益彰。

“選擇入駐這個(gè)改造園區(qū)，正是被其新舊交融的獨(dú)特氣質(zhì)所吸引。”呂斯特主理人介紹道，“在這個(gè)充滿工業(yè)記憶的‘大盒子’里，我們不僅展示瓷磚藝術(shù)，也會(huì)定期舉辦小型音樂(lè)會(huì)、藝術(shù)展覽等活動(dòng)?，F(xiàn)代工藝與歷史空間的碰撞，讓產(chǎn)品呈現(xiàn)出更豐富的藝術(shù)調(diào)性。我們希望通過(guò)多元化的表現(xiàn)形式，不斷探索工業(yè)空間的全新可能?！?/p>

改造不是簡(jiǎn)單的翻新，而是讓歷史空間重獲新生。項(xiàng)目改造過(guò)程中，始終貫徹“修舊如舊、有機(jī)更新”的核心理念，通過(guò)精心規(guī)劃與創(chuàng)新設(shè)計(jì)，在最大限度保留工業(yè)遺址原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，引入球與球運(yùn)動(dòng)公園、乙氫科技等新興業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代的完美融合。改造后的園區(qū)既延續(xù)了工業(yè)文明的厚重質(zhì)感，又注入了現(xiàn)代創(chuàng)意活力，創(chuàng)造出獨(dú)具特色的空間美學(xué)體驗(yàn)。

激活城市“邊角料” 助力可持續(xù)發(fā)展

要想城市更新領(lǐng)域更加生動(dòng)實(shí)踐，中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新分院院長(zhǎng)范嗣斌表示，探索可持續(xù)的城市更新模式，要建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與的更新模式，鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)人自主更新改造，激發(fā)社會(huì)投資動(dòng)力；要形成需求和運(yùn)營(yíng)前置的更新改造模式，根據(jù)需求定供給，增強(qiáng)供給和需求的適配性，實(shí)現(xiàn)城市更新的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

“基于各園區(qū)不同的建筑特征和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，我們制定了精準(zhǔn)的差異化發(fā)展策略，這一創(chuàng)新實(shí)踐不僅實(shí)現(xiàn)了工業(yè)遺產(chǎn)的活化利用，更探索出‘規(guī)劃-改造-運(yùn)營(yíng)-反哺’的可持續(xù)發(fā)展模式。”園區(qū)負(fù)責(zé)人張波表示，“未來(lái)，我們將持續(xù)優(yōu)化園區(qū)服務(wù)，深化產(chǎn)業(yè)培育，打造更具影響力的城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目。讓這里工業(yè)時(shí)代的齒輪聲變成創(chuàng)意的交響樂(lè)，老廠房搖身一變，也能成為最酷的創(chuàng)意舞臺(tái)?！?/p>

在藍(lán)園項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中，園區(qū)創(chuàng)新打造了“藍(lán)191”數(shù)字化企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為入駐企業(yè)提供“全鏈條、全周期”的成長(zhǎng)服務(wù)，積極推進(jìn)服務(wù)平臺(tái)管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型。通過(guò)構(gòu)建企業(yè)成長(zhǎng)加速器，構(gòu)建“線上+線下”的管理服務(wù)模式，將平臺(tái)內(nèi)如金融、咨詢等專業(yè)服務(wù)向線上端口集成，使入駐企業(yè)可一鍵觸達(dá)、全鏈通服。

在中小微企業(yè)培育方面，園區(qū)建立了“種子-孵化-加速”三階段成長(zhǎng)體系。特別值得一提的是，園區(qū)主動(dòng)搭建政企溝通橋梁，與科技、人社等部門(mén)建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將優(yōu)質(zhì)企業(yè)納入政府重點(diǎn)培育名單。

截至目前，藍(lán)系列文化創(chuàng)業(yè)園一期、二期、三期聚焦特色化發(fā)展，將原有的“存量空間”轉(zhuǎn)化為具有持續(xù)增長(zhǎng)潛力的“價(jià)值增量”，這一創(chuàng)新實(shí)踐不僅實(shí)現(xiàn)了閑置資源的高效盤(pán)活，通過(guò)特色化運(yùn)營(yíng)、企業(yè)孵化服務(wù)和業(yè)態(tài)升級(jí)，既延續(xù)了工業(yè)歷史文脈，又賦予老建筑新的生命力。